Lato
Pełna zieleń, długie cienie o złotej godzinie. Najlepszy czas na domy z ogrodem.
05 / 08 · Loty dronem
Wideo i zdjęcia z drona · Jelenia Góra i Karkonosze Z góry widać to,
czego nie da się opowiedzieć
Granicę działki. Dojazd. Co stoi za miedzą. Ile słońca ma południowy stok o siedemnastej. Pracuję w nieruchomościach, więc nie kręcę ładnych przelotów bez treści. Kręcę to, o co i tak zapyta kupujący.
A na budowach ten sam kadr, ta sama wysokość, co miesiąc przez całą inwestycję.
DJI Mini 3 Prosprzęt
4K / 60 HDRmateriał
Pion natywnypod rolki
249 gmasa startowa
Czujniki 3 stronomijanie przeszkód
Ujęcia
Cztery ujęcia z drona, które sprzedają nieruchomość
Cztery ujęcia niżej to kolejność, w jakiej człowiek ogląda ofertę i podejmuje decyzję, a nie lista możliwości sprzętu.
Granice i kształt
Kadr prosto z góry. Widać rzeczywisty kształt działki, proporcje i to, ile z niej naprawdę da się zabudować. Na życzenie nakładam obrys granic z ewidencji.
Otoczenie
Kamera cofa się i podnosi, aż w kadrze pojawia się cała okolica. To odpowiedź na pytanie, które pada w każdej rozmowie: co jest dookoła i jak daleko do sąsiada.
Bryła i zabudowa
Powolne okrążenie budynku. Dach, elewacje, przybudówki i podwórze w jednym ciągłym ujęciu, bez montażowych sztuczek zasłaniających wady.
Droga i dostęp
Lot wzdłuż drogi dojazdowej aż do bramy. Pokazuje nawierzchnię, szerokość i realny dojazd. Rzecz, która potrafi przesądzić o transakcji.
Cały rok
Ta sama działka wygląda inaczej w marcu i w lipcu
Latam przez cały rok i dobieram termin do tego, co ma być widać. Zdjęcia niżej są z trzech różnych pór roku, z okolic Jeleniej Góry.
Przedwiośnie
Bez liści widać granice, podziały i ukształtowanie terenu. Najlepsza pora na grunty.
Zima
Śnieg pokazuje rzeźbę terenu i nasłonecznienie. Karkonosze w tle sprzedają się same.
Co dostajesz
Co dostajesz po jednym locie drona
Film poziomy
Zmontowany materiał na stronę i YouTube, z muzyką i korekcją koloru.
Wersja pionowa
Kręcona natywnie w pionie, nie przycinana z poziomu. Pełna rozdzielczość pod rolki.
Zdjęcia
Kadry w pełnej rozdzielczości, wyprostowane i obrobione, gotowe do galerii oferty.
Surówka
Nieobrobione pliki, jeśli chcesz montować po swojemu albo trzymać na później.
Obserwacje budowy
Dokumentacja postępu budowy: ten sam kadr co miesiąc
Materiał niżej to dokumentacja postępu robót z realnego zlecenia, z osiedla pod Jelenią Górą. Deweloper dostaje film i zdjęcia po każdej wizycie, w powtarzalnych kadrach, więc różnicę między etapami widać na pierwszy rzut oka.
Przy dokumentacji liczy się powtarzalność, nie efekt. Zapisuję wysokość, kierunek i kadr, żeby przy kolejnej wizycie zdjęcie dało się nałożyć na poprzednie. Taki komplet broni się przy rozliczeniach z wykonawcą, przy sporach i przy odbiorze.
Dla kogo
Kto zamawia wideo z drona
Materiał na portale, stronę i social media. Oferta z filmem z góry ogląda się dłużej i dostaje więcej telefonów niż sama galeria zdjęć.
Dokumentacja postępu robót: ten sam kadr co miesiąc. Przydaje się przy rozliczeniach, sporach i przy odbiorze.
Duże działki, lasy, grunty rolne. Z ziemi nie widać podziału ani ukształtowania terenu. Z góry widać wszystko w jednym kadrze.
Karkonosze z powietrza sprzedają się same. Materiał na stronę, Booking i kampanie sezonowe.
Galeria
Zdjęcia z drona z okolic Jeleniej Góry
Kto lata
Michał Gosk, agent nieruchomości, który lata dronem
Na co dzień sprzedaję nieruchomości w Karkonoszach i jestem inżynierem z uprawnieniami budowlanymi. To znaczy, że kiedy lecę nad działką, wiem, czego szuka kupujący i co musi zobaczyć inwestor.
Nie oddaję materiału, którego sam nie wstawiłbym do swojej oferty.
Częste pytania o wideo i zdjęcia z drona
Pytania, które słyszę przed każdym lotem.
Co dostaję po sesji dronem?
Po sesji dronem dostajesz zmontowany film poziomy na stronę i YouTube, wersję pionową kręconą natywnie w pionie pod rolki, zdjęcia w pełnej rozdzielczości po obróbce oraz, jeśli chcesz, nieobrobioną surówkę. Materiał jest wyprostowany i po korekcji koloru, gotowy do wrzucenia w ogłoszenie.
Czy z drona widać granice działki?
Tak, kadr pionowo z góry pokazuje rzeczywisty kształt i proporcje działki, a na życzenie nakładam obrys granic z ewidencji gruntów. To odpowiada na pytanie, ile z działki naprawdę da się zabudować.
Jaka pora roku jest najlepsza na zdjęcia z drona?
Najlepsza pora zależy od tego, co sprzedajesz: grunty wychodzą najlepiej przedwiośniem, bo bez liści widać granice, podziały i ukształtowanie terenu. Domy z ogrodem latem, przy pełnej zieleni i długich cieniach. Zimą śnieg pokazuje rzeźbę terenu i nasłonecznienie, a Karkonosze w tle robią resztę.
Robisz dokumentację postępu budowy?
Tak, cyklicznie i zawsze z tego samego kadru, więc kolejne miesiące da się porównać jeden do jednego. Taki materiał przydaje się przy rozliczeniach z wykonawcą, przy sporach i przy odbiorze.
Dla kogo najczęściej latasz?
Najczęściej latam dla biur nieruchomości, inwestorów i wykonawców, właścicieli dużych gruntów oraz hoteli i pensjonatów w Karkonoszach. Sam jestem agentem nieruchomości, więc wiem, które ujęcie realnie pomaga sprzedać, a które jest tylko ładne.
Gdzie latasz?
Latam w Jeleniej Górze, Karkonoszach, Górach Izerskich i na Dolnym Śląsku. Przy większych zleceniach dojeżdżam dalej, wtedy dochodzi koszt dojazdu, który podaję z góry.
Kontakt
Powiedz, co mam sfilmować
Podaj adres albo numer działki i termin, który Cię interesuje. Sprawdzę strefę lotów i prognozę, i odezwę się z konkretem.